Estimation théorique
Lann Fouesnel,56350 Allaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lann Fouesnel,56350-Allaire indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.804€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.804€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allaire (56001), comprenant 3993 habitants est de 6,50€, soit un loyer théorique mensuel de 650€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 799€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.804€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.804€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allaire (56001), comprenant 3993 habitants est de 6,50€, soit un loyer théorique mensuel de 650€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 799€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-06 | 6 | RUE LANN FOUESNEL | 5 | 126 | 496 | 190000€ | 1508€ |
2020-11-16 | 10 | RUE LANN FOUESNEL | 7 | 135 | 1140 | 170000€ | 1259€ |
2023-03-30 | 5491 | KERFOUESNEL | 4 | 82 | 714 | 81000€ | 988€ |
2022-01-28 | 5489 | KERFOUESNEL | 4 | 76 | 1199 | 199500€ | 2625€ |
2019-12-11 | 137 | RTE SAINT JEAN | 2 | 46 | 1030 | 64000€ | 1391€ |
2020-05-19 | 6634 | RTE DE REDON | 4 | 96 | 921 | 167725€ | 1747€ |
2021-10-20 | 5893 | LE VAU VIA | 6 | 109 | 2280 | 300000€ | 2752€ |
2021-03-23 | 6263 | LA VILLE GAREL | 3 | 70 | 0 | 81000€ | 1157€ |
2021-04-26 | 6498 | LE VAU VIA | 5 | 110 | 500 | 242500€ | 2205€ |
2021-10-22 | 5506 | LE VAU VIA | 4 | 94 | 962 | 79692€ | 848€ |
2020-04-24 | 30 | RUE DU TEMPLE | 4 | 111 | 962 | 140000€ | 1261€ |
2021-07-21 | 32 | RUE DU TEMPLE | 5 | 96 | 941 | 160000€ | 1667€ |
2020-09-17 | 6190 | LA PILTAIE | 7 | 200 | 914 | 199000€ | 995€ |
2021-11-18 | 154 | LES GRELES | 6 | 129 | 1390 | 310000€ | 2403€ |
2023-03-15 | 180 | LES GRELES | 5 | 139 | 1588 | 262000€ | 1885€ |
2022-03-02 | 5465 | LA PILTAIE | 2 | 65 | 100 | 50000€ | 769€ |
2019-09-09 | 180 | LES GRELES | 5 | 139 | 0 | 170000€ | 1223€ |
2022-08-16 | 5523 | CHEMINERIE | 5 | 115 | 497 | 268900€ | 2338€ |
2023-05-12 | 38 | RUE DU TEMPLE | 8 | 140 | 549 | 267300€ | 1909€ |
2021-04-26 | 5466 | LA PILTAIE | 2 | 51 | 0 | 76000€ | 1490€ |
2019-07-05 | 21 | RUE DU TEMPLE | 3 | 66 | 1922 | 165000€ | 2500€ |
2021-07-07 | 35 | RUE DU TEMPLE | 6 | 143 | 1910 | 200000€ | 1399€ |
2023-03-10 | 5766 | LA BUTTE | 6 | 118 | 1119 | 130000€ | 1102€ |
2020-10-23 | 5444 | HEIMLEX | 3 | 82 | 310 | 135000€ | 1646€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DU PETIT CLOS | 5 | 113 | 580 | 230000€ | 2035€ |
2019-09-20 | 5598 | RUE DU TEMPLE | 6 | 132 | 729 | 229990€ | 1742€ |
2022-07-30 | 15 | RUE DE VANNES | 5 | 136 | 578 | 186000€ | 1368€ |
2021-11-12 | 45 | RUE DE REDON | 6 | 96 | 419 | 153000€ | 1594€ |
2020-07-30 | 16 | RUE DE VANNES | 9 | 180 | 301 | 128500€ | 714€ |
2021-07-29 | 5143 | PAS DU FOURNIL | 3 | 84 | 62 | 72000€ | 857€ |
2023-06-29 | 9 | RUE DU GRANIT | 3 | 64 | 826 | 114190€ | 1784€ |
2021-12-08 | 15 | RUE DU GRANIT | 4 | 80 | 611 | 105000€ | 1313€ |
2021-09-13 | 154 | LA MEAUDAIS | 4 | 159 | 780 | 225000€ | 1415€ |
2022-07-21 | 6770 | LE MONTGUE | 3 | 20 | 1018 | 50000€ | 2500€ |
2019-12-23 | 6415 | LE MONTGUE | 7 | 192 | 1444 | 270000€ | 1406€ |
2020-07-03 | 19 | RUE DU MOULIN | 2 | 52 | 451 | 80000€ | 1538€ |
2020-10-27 | 140 | RUE DES GRANDS CHENES | 3 | 78 | 672 | 165742€ | 2125€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 462 | 193000€ | 2144€ |
2022-01-25 | 6023 | BRAMBY | 6 | 188 | 1460 | 289000€ | 1537€ |
2019-12-26 | 5 | RUE DU MOULIN | 6 | 83 | 713 | 70000€ | 843€ |
2021-01-21 | 16 | RUE DU MOULIN | 4 | 55 | 500 | 108500€ | 1973€ |
2021-03-31 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 109 | 86 | 145000€ | 1330€ |
2020-11-09 | 3 | RUE DU VAUMIGNO | 4 | 76 | 776 | 182500€ | 2401€ |
2021-01-18 | 61 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 100 | 728 | 243000€ | 2430€ |
2020-07-06 | 2 | PL EUGENE RENAUDEAU | 3 | 60 | 227 | 65000€ | 1083€ |
2021-02-22 | 17 | RUE DE LA BARDOULAIS | 3 | 84 | 659 | 110000€ | 1310€ |
2022-09-12 | 6 | RUE DES POTIERES | 2 | 42 | 125 | 85000€ | 2024€ |
2020-05-12 | 8 | RUE DES POTIERES | 3 | 65 | 173 | 54000€ | 831€ |
2020-12-15 | 11 | RUE DES AJONCS | 4 | 100 | 470 | 127500€ | 1275€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DU VAUMIGNO | 4 | 101 | 949 | 135000€ | 1337€ |
2021-03-15 | 13 | RUE DES POTIERES | 6 | 202 | 843 | 275000€ | 1361€ |
2022-07-18 | 17 | RUE DU VAUMIGNO | 4 | 90 | 264 | 110000€ | 1222€ |
2019-07-18 | 17 | RUE DES POTIERES | 5 | 115 | 1105 | 130000€ | 1130€ |
2019-08-29 | 6359 | RUE DE REDON | 3 | 85 | 500 | 180000€ | 2118€ |
2020-07-29 | 6359 | RUE DE REDON | 3 | 85 | 500 | 190000€ | 2235€ |
2023-03-24 | 20 | RUE DES POTIERES | 4 | 86 | 95 | 85000€ | 988€ |
2022-01-26 | 33 | RUE DES POTIERES | 3 | 55 | 277 | 92990€ | 1691€ |
2020-05-15 | 35 | RUE DES POTIERES | 3 | 69 | 348 | 45000€ | 652€ |
2020-04-24 | 6632 | LA MALADRIE | 6 | 192 | 500 | 317000€ | 1651€ |
2020-11-20 | 39 | RUE DES POTIERES | 4 | 102 | 172 | 121000€ | 1186€ |
2022-02-16 | 1 | RUE DE LA PERRIERE | 2 | 56 | 89 | 82000€ | 1464€ |
2020-09-23 | 2 | PL DES FOURS | 0 | 33 | 258 | 27000€ | 818€ |
2020-02-14 | 2 | PL DES FOURS | 0 | 33 | 258 | 28500€ | 864€ |
2020-07-16 | 10 | PL DES FOURS | 3 | 66 | 371 | 44976€ | 681€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DE LA GRAND LOUISE | 3 | 52 | 171 | 70000€ | 1346€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DE LA GOURLAYE | 4 | 80 | 605 | 120000€ | 1500€ |
2021-03-01 | 12 | ALL DU PARC | 6 | 139 | 701 | 144000€ | 1036€ |
2021-07-29 | 34 | RUE DES POTIERES | 4 | 80 | 69 | 32500€ | 406€ |
2022-04-29 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 100 | 185 | 140000€ | 1400€ |
2021-05-18 | 5246 | RUE DES POTIERES | 5 | 104 | 121 | 150000€ | 1442€ |
2021-04-19 | 2 | RUE DES FRERES THEBAULT | 4 | 82 | 372 | 90000€ | 1098€ |
2020-02-13 | 73 | RUE DES POTIERES | 3 | 90 | 49 | 33000€ | 367€ |
2022-09-06 | 4 | BRIOLET | 8 | 108 | 843 | 140000€ | 1296€ |
2019-12-03 | 5713 | LA BOURDINAYE | 3 | 67 | 50 | 87500€ | 1306€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DES K NUES | 2 | 60 | 129 | 30000€ | 500€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 109 | 1570 | 144000€ | 1321€ |
2021-09-03 | 1 | RUE DES GENETS | 5 | 104 | 798 | 165000€ | 1587€ |
2020-01-31 | 16 | RUE DES K NUES | 4 | 63 | 164 | 100000€ | 1587€ |
2020-03-03 | 18 | RUE DES K NUES | 1 | 35 | 440 | 45000€ | 1286€ |
2021-03-01 | 5651 | RUE DES MISSIONS | 5 | 127 | 1274 | 292000€ | 2299€ |
2020-06-29 | 20 | RUE DES K NUES | 3 | 79 | 730 | 95000€ | 1203€ |
2022-09-21 | 23 | RUE DE LA FAIENCERIE | 2 | 54 | 213 | 135000€ | 2500€ |
2020-05-18 | 34 | RUE DE LA FAIENCERIE | 4 | 70 | 434 | 94990€ | 1357€ |
2022-10-07 | 29 | RUE DES FRERES THEBAULT | 6 | 120 | 500 | 241500€ | 2013€ |
2019-12-30 | 7 | RUE DE LA CLOTURE | 5 | 121 | 1256 | 160000€ | 1322€ |
2021-11-26 | 26 | RUE DE LA FAIENCERIE | 6 | 98 | 847 | 176000€ | 1796€ |
2020-02-20 | 26 | RUE DE LA FAIENCERIE | 6 | 98 | 847 | 185000€ | 1888€ |
2023-04-24 | 17 | RUE DES K NUES | 3 | 80 | 919 | 197600€ | 2470€ |
2022-02-11 | 19 | RUE DES K NUES | 4 | 92 | 672 | 175000€ | 1902€ |
2021-10-25 | 34 | RUE DE LA FAIENCERIE | 6 | 129 | 618 | 180000€ | 1395€ |
2022-12-20 | 22 | RUE DES K NUES | 4 | 77 | 500 | 125000€ | 1623€ |
2021-08-03 | 4 | RUE LE MAUFF | 4 | 68 | 570 | 120000€ | 1765€ |
2023-06-09 | 31 | RUE ST HILAIRE | 8 | 150 | 790 | 195000€ | 1300€ |
2023-03-06 | 8 | RUE LE MAUFF | 7 | 106 | 720 | 190000€ | 1792€ |
2022-04-22 | 8 | RUE DE LA BOULARDERIE | 3 | 79 | 747 | 155000€ | 1962€ |
2020-08-17 | 43 | RUE DES PETITES FORETS | 4 | 97 | 972 | 190000€ | 1959€ |
2023-04-20 | 37 | RUE DE LA FAIENCERIE | 4 | 97 | 779 | 190000€ | 1959€ |
2021-10-15 | 26 | RUE DES K NUES | 5 | 163 | 2339 | 375000€ | 2301€ |
2020-02-17 | 6 | IMP DU CLOS SAINT HILAIRE | 4 | 72 | 769 | 118500€ | 1646€ |
2021-12-15 | 6 | RUE DE LA BOULARDERIE | 13 | 324 | 1499 | 370000€ | 1142€ |
2020-11-04 | 2 | LE LANDRA | 4 | 105 | 529 | 130000€ | 1238€ |
2021-06-28 | 32 | RUE FERNAND CADIO | 5 | 130 | 776 | 225000€ | 1731€ |
2021-03-24 | 1 | RUE DE REDON | 3 | 68 | 80 | 39000€ | 574€ |
2021-11-19 | 30 | RUE FERNAND CADIO | 3 | 78 | 800 | 190000€ | 2436€ |
2019-08-30 | 7 | RUE ST HILAIRE | 5 | 93 | 81 | 61000€ | 656€ |
2021-03-29 | 7 | RUE ST HILAIRE | 5 | 93 | 81 | 130000€ | 1398€ |
2021-05-26 | 3 | RUE DES MOULINS | 3 | 77 | 243 | 130000€ | 1688€ |
2022-05-02 | 7 | RUE DE LA BROCHARDAIE | 5 | 129 | 2886 | 311090€ | 2412€ |
2022-05-18 | 27 | RUE DES K NUES | 5 | 94 | 680 | 120000€ | 1277€ |
2021-06-28 | 5647 | LES JAUNETTES | 5 | 144 | 92 | 289000€ | 2007€ |
2021-02-24 | 3 | RUE DE BRANCHELEUX | 6 | 202 | 4773 | 395000€ | 1955€ |
2022-06-13 | 10 | IMP DES FAUVETTES | 3 | 87 | 767 | 150000€ | 1724€ |
2023-01-09 | 19 | RUE DES MOULINS | 5 | 107 | 369 | 194000€ | 1813€ |
2020-10-20 | 9 | CHE DU MEUNIER | 5 | 109 | 744 | 182500€ | 1674€ |
2023-03-30 | 22 | RUE FERNAND CADIO | 4 | 87 | 911 | 290000€ | 3333€ |
2022-07-16 | 10 | RUE DES JAUNETTES | 4 | 69 | 607 | 164000€ | 2377€ |
2021-06-26 | 5112 | RUE DES JAUNETTES | 4 | 88 | 1777 | 160000€ | 1818€ |
2020-03-17 | 16 | RUE DES MOULINS | 3 | 65 | 286 | 108000€ | 1662€ |
2021-06-10 | 6 | ALL DE LA BROCHARDAIE | 5 | 156 | 0 | 190000€ | 1218€ |
2021-05-26 | 14 | RUE DES MOULINS | 5 | 172 | 344 | 358000€ | 2081€ |
2022-04-01 | 4 | LOT. LE CLOS DE LA FORET | 6 | 103 | 796 | 225000€ | 2184€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DE VANNES | 6 | 172 | 258 | 200000€ | 1163€ |
2022-03-15 | 5453 | RUE DES JAUNETTES | 4 | 85 | 1627 | 232000€ | 2729€ |
2020-02-26 | 6 | IMP DES PINS | 5 | 101 | 560 | 92000€ | 911€ |
2023-03-30 | 14 | RUE DE VANNES | 3 | 68 | 135 | 75000€ | 1103€ |
2023-03-24 | 5238 | IMP DES PERRIERES | 3 | 80 | 951 | 167500€ | 2094€ |
2022-02-28 | 5428 | LA CRELAIE | 5 | 137 | 888 | 309800€ | 2261€ |
2021-07-22 | 16 | RUE DE VANNES | 4 | 120 | 298 | 115000€ | 958€ |
2022-04-28 | 20 | RUE DES JAUNETTES | 6 | 134 | 500 | 395000€ | 2948€ |
2020-05-22 | 10 | RUE BENGALIS | 2 | 50 | 304 | 64000€ | 1280€ |
2022-08-26 | 10 | RUE BENGALIS | 2 | 50 | 304 | 115000€ | 2300€ |
2019-07-22 | 20 | RUE DES MOULINS | 4 | 74 | 802 | 105000€ | 1419€ |
2022-01-28 | 1 | RUE BENGALIS | 3 | 65 | 356 | 134500€ | 2069€ |
2023-01-05 | 474 | ALL DE LA BARBOTIERE | 3 | 100 | 275 | 110000€ | 1100€ |
2019-10-18 | 5694 | LES BANDES DU GAFFRE | 3 | 140 | 500 | 298200€ | 2130€ |
2019-07-27 | 22 | RUE GREE DES MOULINS | 7 | 231 | 500 | 275000€ | 1190€ |
2021-08-20 | 5 | IMP DES PINSONS | 5 | 101 | 620 | 178100€ | 1763€ |
2022-11-23 | 5229 | IMP DES PERRIERES | 7 | 123 | 537 | 106500€ | 866€ |
2022-10-10 | 15 | RUE DE VANNES | 5 | 116 | 136 | 150000€ | 1293€ |
2022-11-04 | 7 | CITE DES KORRIGANS | 5 | 94 | 669 | 30000€ | 319€ |
2022-12-15 | 20 | RUE DE VANNES | 4 | 72 | 959 | 165000€ | 2292€ |
2021-08-13 | 20 | RUE GREE DES MOULINS | 8 | 191 | 1436 | 378238€ | 1980€ |
2021-01-18 | 6 | CITE DES KORRIGANS | 4 | 74 | 730 | 150000€ | 2027€ |
2021-07-13 | 20 | RUE DE VANNES | 7 | 202 | 929 | 340000€ | 1683€ |
2021-07-12 | 5 | CITE DES KORRIGANS | 3 | 62 | 660 | 150000€ | 2419€ |
2022-08-01 | 10 | RUE FERNAND CADIO | 4 | 74 | 525 | 159000€ | 2149€ |
2020-01-07 | 33 | RUE DES K NUES | 6 | 128 | 500 | 135000€ | 1055€ |
2022-11-10 | 381 | RUE DES PETITES FORETS | 5 | 130 | 500 | 276500€ | 2127€ |
2022-03-07 | 53 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 139 | 787 | 300000€ | 2158€ |
2022-07-28 | 38 | RUE DES K NUES | 4 | 67 | 1540 | 173000€ | 2582€ |